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摘要: 本期给大家梳理下盐田此次新开工的重点项目情况

总投资112亿元!盐田要大变样,39个项目集中开工,上坪村旧改等在列!

               

据媒体报道,近日,盐田区2017年第四季度新项目集中开工仪式在太平洋工业区更新单元一期项目现场举行,据悉本次集中开工新项目39个,总投资约112.6亿元。


据了解,本次集中开工的39个项目中,有不少受关注的重点项目。


如盐田港拖车综合服务中心一期项目、太平洋工业区更新单元一期、盐田区梅沙街道上坪村改造项目等等,本期给大家梳理下盐田此次新开工的重点项目情况。


盐田区2017年第四季度集中开工重点项目:


盐田港拖车综合服务中心一期项目


近年来,盐田港已逐渐成为深圳市最大的集装箱港区。


但是,由于盐田后方陆域面积狭小,空间资源争夺激烈,交通矛盾日益突出,集装箱运输车路边占道停车现象突出,对地区交通和居民生活带来极大影响。


为解决港口及后方陆域物流产业所带来的作业停车需求,盐田规划建设一座盐田港集装箱运输车综合服务中心。


作为疏港公共基础设施,保障陆域停车需求,该项目被认为是破解盐田港后方陆域货柜车停车难的治本之策。


图片来源:盐田港拖车综合服务中心建设工程环评公示


拖车服务中心选址于西禾路处,该工程总投资34.82亿元,用地面积11.33万㎡,总建筑面积44.95万㎡,建成后将可提供2000个拖车停车位。


据说该项目充分运用智能化技术高效运营,将有力缓解盐田港后方陆域货柜车停车位紧张的情况。


盐田拖车服务中心 

图片来源:盐田港拖车综合服务中心建设工程环评公示


太平洋工业区更新单元一期


太平洋工业区更新单元一期(A、B)项目项目位于深圳市盐田区海山街道, 太平洋工业区更新单元内西部,荔山路以东,梧桐路以南,深盐路以北。


是深圳市 11 个工业区升级改造试点项目,原为工业用地。太平洋工业区更新单元规划采取整体拆除重建,分为三期规划实施。


图片来源:太平洋工业区更新单元一期环评公示


本次建设项目为太平洋工业区更新单元一期(A、B)项目,拆除用地面积为 20173.9㎡,1-02和1-03两个地块建设用地面积 14844.4㎡,总建筑面积 92780㎡,其中计容积率建筑面积 92780㎡,不计容积率建筑面积 40760㎡。


图片来源:太平洋工业区更新单元一期环评公示


太平洋工业区更新单元规划项目区定位为以创意设计、微电子产业、黄金珠 宝产业、软件开发产业为主导产业,集相关产品研发、设计、生产、销售、展示、 控制于一体的创意产业园。


盐田区梅沙街道上坪村改造项目


上坪村改造位于盐田区大梅沙,闲云路以西,金沙街以北,云起路以东,上成路以南,调整范围用地面积约1.59公顷,项目已完成拆迁,现状为空地。


项目建成后将彻底改善原城中村的居住环境,进一步完善片区公共配套,为梅沙片区打造一个高品质的园林人文社区。项目总投资额为6亿元。


今年5月,盐田发布了上坪村改造专项规划建筑限高调整方案公示,对项目所在06-07-02地块的建筑限高进行调整。在总建筑面积等指标不变的情况下,将原建筑限高从55米调整为75米。


图片来源:盐田政府在线


盐田区海山街道协和电厂更新单元 


项目位于盐田区海山街道,深盐路与临海路交汇处。项目拆除用地面积28258平方米,拟开发建设用地面积22376平方米。


项目建成后将有力促进所在片区产业结构优化升级,打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体,成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。项目总投资额约为13亿元。



图片来源:盐田政府在线


特发小梅沙用地整体开发一期项目 


项目位于盐田区小梅沙滨海旅游区内。主要建设内容为新海洋世界和高端酒店,项目用地约6万平方米,建设规模约11万平方米,项目总投资10亿元。


项目将结合小梅沙片区整体规划,打造全球第一个无边界海洋公园,建设成为海洋科技与娱乐体验结合的梦幻山海乐活小镇,带给游客不一样的海洋主题游乐体验,为将小梅沙打造成为世界级滨海生态旅游目的地打下坚实的基础。


图片来源:深圳新闻网


盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目5号地块


项目位于盐田街道,用地面积1.84万平方米,计容积率建筑面积88040平方米,其中:住宅46760平方米、公寓30100平方米、商铺5130平方米、公共配套6050平方米。


图片来源:深圳建筑网


安置区5号地块建成后将为村民提供4.67万平方米回迁住宅,对整体搬迁工作起到较大促进作用,加快推动盐田港后方陆域土地资源的有效整合,同时进一步完善片区的公共配套。项目总投资额6.6亿元。


图片来源:深圳建筑网


金斗岭工业区城市更新单元 


项目位于盐田街道,宗地号J307-0005。项目拟拆除范围面积31768.5平方米,拟配建5800平方米公共配套设施。


项目将依托周边山体海景、轨道站点等景观、交通优势,打造成环境优美、配套完善,集居住生活及商务功能于一体的综合服务区,塑造盐田河临港产业带片区的现代化城市形象。项目总投资额10亿元。


图片来源:深圳市规土委


盐田区第八期人才住房 


项目位于盐田区盐田港后方陆域北区17-01-4地块,明珠大道与永安路交汇处。


使用功能包括住宅、商业配套、社区公共服务配套等,其中住宅总套数约1060套,住房类型为人才房(公共租赁住房)。本项目规划用地面积为14325.38平方米,总建筑面积约117000平方米。项目总投资为58633万元。


图片来源:深圳商报


龙湖梧桐山项目


项目位于盐田区梧桐路北侧。包括2栋79米高19层住宅单元以及19米高4层裙楼组成,设有1层地下室,设有两层车库。


项目用地面积为3861.91平方米,总建筑面积约13480平方米。项目总投资为67700万元。


图片来源:深圳新闻网


盐田公用自行车交通系统升级改造工程 


盐田区公共自行车交通系统自2011年投入运营以来,深受辖区居民和社会各界的好评。


本项目将提升改造现有的公用自行车交通系统,破解共享单车无序停放的难题,拟采用“移动互联网+物联网+大数据”技术,让盐田居民使用手机就可轻松便捷完成借车还车过程,实现“出门能见车、每街有泊位,机卡能兼用、定点惠民生”的目的。


本项目拟升级改造原有站点177个、锁柱8400个;新建站点30个、锁柱1800个。项目概算总投资为4688万元。


图片来源:深圳新闻网


乐群小学综合体育馆


项目位于盐田街道乐群小学用地红线内,现状为明珠社区公园。


拟建成地上3层、地下1层的综合体育场馆,使用功能包括跆拳道武术馆、管乐馆、报告厅、羽毛球场及多功能室等,建成后将为学生提供更多的室内外活动空间和功能室,进一步完善学校教学配套设施。


项目占地面积约1100平方米,建筑面积约4498.5平方米。项目概算总投资为3676万。


图片来源:深圳新闻网


(来源:深圳市城市更新网)


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